SPK Gayrimenkul Değerleme Şirketleri Hakkında Tebliğ

SPK Gayrimenkul Değerleme Şirketleri Hakkında Beklenen Tebliğ Yayınlandı! 

Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ 31 Ağustos 2019 tarihli Resmi Gazete ile yayınlandı. Yayınlanan tebliğ ile beraber gayrimenkul değerleme şirketleri ile alakalı esaslar belirlenmiş oldu.

Tebliğin tümü için: RESMİ GAZETE

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

MAN Fabrikası ÇED Süreci Başladı (ÇUBUK)

MAN TÜRKİYE A.Ş. tarafından; Ankara İli, Çubuk İlçesi, Güldarpı Mahallesi, 130 ada, 49 no’lu parselde her alan 321.302,81 m2 alan üzerinde yeni nesil otobüsler için Ar-Ge Merkezi, Yeni Nesil Parça Üretim Tesisi ve Test Merkezinin kurulması için yürütülen çalışmalarda Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı. 

Projenin öngörülen yatırım tutarı 452.870.000 TL olup, yurtdışına gidecek olan yıllık yaklaşık 23.100.000 TL’nin ülkemizde kalması ve yeni 700 kişilik nitelikli iş gücü istihdamı sağlanması hedefleniyor.

MAN TÜRKİYE A.Ş. tarafından; Ankara İli, Çubuk İlçesi, Güldarpı Mahallesinde yeni nesil otobüsler için Ar-Ge Merkezi, Yeni Nesil Parça Üretim Tesisi ve Test Merkezinin kurulması için yürütülen çalışmalarda arazi tahsisi ile ilgili karar Resmi Gazete’de yayımlandı. (04. Ekim 2019)

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

11 Kentsel Dönüşüm Projesi İptal Edildi

Danıştay 6. Daire, Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin, Cumhurbaşkanlığı, Çevre Şehircilik Bakanlığı  ve Ankara Büyükşehir Belediyesine karşı;
Gölbaşı İlcesinde; Hacılar, Hallaçlı, Vehimmetli ve Çayırlı Mahalleleri,
Çankaya İlçesinde; Karataş, Mühye, Yakupabdal, İmrahor, Çayyolu
Etimesgut İlçesinde; Fevziye Mahallesi
gibi mahallelerdeki bazı alanlarının, KDGPA (Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı) ilan edilmesine ilişkin Bakanlar Kurulu’nun (Cumhurbaşkanı)  kararlarını iptal etti.

Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Tezcan Karakuş Candan, düzenlediği basın toplantısında  “Büyükşehir Belediyesi’ne ve Çevre Şehircilik Bakanlığı’na açtığımızı davalarda Danıştay 6. Daire, 11 alanda kentsel dönüşüm kararını iptal etti.  8’i tarım arazisi çoğu Gölbaşı’nda bulanan kentsel dönüşüm alanlarına dair kararının iptal edilmesiyle yaklaşık 30 milyon metrekare alan tekrar tarıma ve Ankara’ya kazandırılmış oldu. Öte yandan yine Mimarlar Odası Ankara Şubesi olarak açtığımız dava sonucunda Ankara 2. İdare Mahkemesi,  İmrahor Vadisi’ne ilişkin 2018 planına da yürütmeyi durdurma kararı verdi. 2016 planı da durdurulmuştu. İmrahor Vadisi’nin planları iptal edildiği için İmrahor Vadisi daha fazla yapılaşmaya açılma sürecinden kurtulmuş oldu. Kanal Ankara Projesi suya düştü” dedi.

Ankara kentsel dönüşüm iptal

Ankara kentsel dönüşüm iptal

Emlak Haber Ankara

Asfalt Katılım Payları Alınmayacak

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nden yapılan açıklamaya göre; Mansur Yavaş'ın talimatı üzerine, belediyeye ödenen asfalt katılım payları artık alınmayacak.

Düzenleme kapsamında, asfalt katılım paylarını ödemeyenlerin tapularına konulan şerhlerin kaldırılacağı ve bu ödemelerin artık alınmayacağı belirtildi.

GEÇMİŞTE ÖDEYENLERE DE GERİ VERİLECEK

Asfalt katılım payı ödemeleri konusunda, geçmişte "haksız yere" ödeyenlerle belli bir takvime bağlayarak mahsuplaşmaya gideceklerini bildiren Yavaş, "Yani parayı haksız yere ödediğini bize bildirip haksızlığı tespit edilen vatandaşlarımızı mağdur etmeyeceğiz." ifadesini kullandı.

Öte yandan, Büyükşehir Belediye Meclisine Başkanlık yazısı olarak sunulan düzenlemeyle sosyal denge tazminatının, belediyede çalışan memurlara eşit şekilde ödenmesinin oy birliğiyle kabul edildiği kaydedildi.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Keçiören-Siteler-YHT Garı Metro Hattı

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yapılacağı daha önceden duyurulan Keçiören Kuyubaşı İstasyonu-YHT Garı İstasyonu Arası Raylı Sistem hattı nihai proje tanıtım dosyası yayımlandı. 6 adet istasyon ile hizmet verecek hattın tamamı yer altından işleyecek. Hattın toplam uzunluğu ise 11,236 metre.

Yapılması planlanan hat Keçiören ilçesinde Kuyubaşı İstasyonu ile başlamaktadır. Kuyubaşı İstasyonundan sonra sırası ile Güneşevler-Solfasol İstayonu, Siteler İstasyonu, Demirlibahçe İstasyonu yer almaktadır. Demirlibahçe İstasyonunda inen yolcular için Başkent Ray hattına yaya yolu ile transfer olma imkanı olacak. Demirlibahçe istasyonundan devam eden güzergahın Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Hastanesi, Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Hastanesi, Zekai Tahir Araştırma Hastanesi, Numune Hastanesi yakınından geçmesi sebebiyle bu bölgede Hastane İstasyonun kurulması planlanmaktadır. Hastaneler istasyonundan sonra güzergah Yüksek Hızlı Tren (YHT) Gar istasyonunda sonlanmaktadır. YHT Gar istasyonunda inen yolcular Başkent Ray, AKM-Gar-Kızılay Hattı ve Ankaray’a yaya geçitleri ve yürüyüş yolları ile transfer olma imkanı olacaktır.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Yenimahalle-Yakacık ve Kuzey Yıldızı, Plan Notu Değişikliği

Yenimahalle-Yakacık ve Kuzey Yıldızı, Plan Notu Değişikliği...   5 Nisan 2019

Yenimahalle İlçesi Yakacık ve Kuzey Yıldızı Mahalleleri sınırları içerisinde kalan Yakacık Batı 1. Ve 2.Etap imar planı, Yakacık Doğu Etabı imar planı, Yakacık Güneyi Uygulama İmar Planlarında, bölgenin yaklaşık 20 yıldır imarlı olmasına rağmen inşaat emsallerinin düşük olması sebebiyle inşaat faaliyetinin düşük olması ve yaşanan ekonomik sıkıntılardan dolayı müteahhitlerin girmemesi nedeniyle, vatandaş mağduriyetlerini kısmen azaltılması amacıyla;

1- Mevcut inşaat emsallerinin %10 oranında arttırılması

2- Ortalama daire büyüklüğünün 150 m2’den 125 m2 düşürülmesine

3- A-3 ve B-3.katlı konut kullanımlı ada/parsellerde muadil inşaat alanı içerisinde kalmak şartıyla kat adedinin “4 kat” olarak düzenlenmesi

şeklinde "plan notu oluşturma" kararı Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/03/2019 tarihli oturumunda alınmış olup, bir ay süre ile askıya çıkartılmıştır.

Yakacık - Kuzey Yıldızı

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Güney Doğu Ankara Planı (Çankaya, Mamak)

Önceki belediye meclisi toplantısında onaylanan Mamak, Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi  plan notları değişikliği askıya çıkartıldı. 

Plan notu değişikliği ile;

1- Eski plan notları ile 1000 m2'lik parsellerde 12 konut sınırlaması var iken yeni düzenleme ile "Konut sayısı toplam inşaat alanının 100 m2'ye bölünmesi ile elde edilen sayıyı aşamaz." ibaresi eklendi.

2- Eski plan notları B ve C  işaretli adalara, ada bazlı uygulama yapılması halinde konut sayısı değişmeksizin %10 konfor payı sağlar iken, düzenleme ile "Ada bazlı uygulamalarda %10 emsal artışı yapılabilir,  konut sayısının toplam inşaat alanının 100 m2'ye bölünmesi ile elde edilen sayıyı aşamaz." şeklinde değiştirildi.

3- Eski plan notları KOP hisselerinin bedelisiz terki halinde konut sayısı değişmeksizin %10 konfor payı sağlar iken, düzenleme ile " KOP hisselerinin bedelisiz terki halinde %10 emsal artışı yapılabilir,  konut sayısı toplam inşaat alanının 100 m2'ye bölünmesi ile elde edilen sayıyı aşamaz." şeklinde değiştirildi.

4- Düzenleme ile 17 metre ve üzerindeki yollara cephe olan parsellerin giriş katlarına emsal dahilinde ticarethane yapabilinecek.

_________________________________________________

Güney Doğu Ankara 1/25000'lik Plan değişikliği 09.01.2019

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan Güney Doğu Ankara Planlama Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bugün askıya çıkarıldı.

Plan Değişikliği 11.06.2015

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planında 39658 ile 39661 adalar arasında kalan Park Alanının bir kısmı ile I. Islah Revizyon İmar Planı kapsamında kalan 51010 ada 5 parsel Sağlık Alanının takasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bugün bir ay süreyle askıya çıktı.

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2015 tarih ve 813 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planında 39658 ile 39661 adalar arasında kalan Park Alanının bir kısmı ile I. Islah Revizyon İmar Planı kapsamında kalan 51010 ada 5 parsel Sağlık Alanının takasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Başkanlığımız ilan panosunda bir ay (30 gün) süreyle askıya çıkarılmıştır.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara