Güneykent Regnum Golf Country

Regnum Country Ankara

Regnum Golf Country Son Durum (16 Aralık 2019)

Güneykent Projesi kapsamında Gölbaşı Hallaçlı-Velihimmetli Bölgesinde yapımına geçtiğimiz yıl başlanılan Regnum Golf Country Projesi inşaatının son durumunu sizler için görüntüledik.

Proje 2.000 dönümlük arazi üzerine 95 milyon 781 bin TL yatırım ile 18 çukurlu golf sahası, 1 adet driving-range (antrenman alanı), kulüp binası ve bakım onarım binasından oluşuyor. Ayrıca saha içinde 7 adet yapay gölet oluşturulacak.

________________________________

Hallaçlı, Regnum Golf Country ÇED Raporu (26 Ocak 2019)

Güneykent projesi kapsamında Gölbaşı Hallaçlı-Velihimmetli bölgesinde yapımına geçtiğimiz aylarda başlanılan Regnum Golf Country projesinin ÇED (Çevresel etki değerlendirmesi) raporu yayımlandı.

Rapora göre yaklaşık 2.000 dönümlük arazi üzerine 95 milyon 781 bin TL yatırım ile 18 çukurlu golf sahası, 1 adet driving-range (antrenman alanı), kulüp binası ve bakım onarım binası yer alacak. Ayrıca saha içinde 7 adet yapay gölet oluşturulacak.
___________________________

Regnum Golf  Halaçlı Proje

Güneykent, Regnum Golf Country Çalışmaları... (28 Ekim 2018)

Gölbaşı Hallaçlı'da 2000 dönümlük arsayı ihale yolu ile alan Öztürk Grup, şartname gereği yapması gereken golf sahasının çalışmalarına hız verdi. Grubun şirketi Regnum tarafından hayata geçirilen proje kapsamında golf sahasının 2019 yılı içerisinde hizmete girmesi, villaların daha sonra yapılması düşünülüyor.

Öztürk Grup ve Opet Yönetim Kurulu Kurucu Başkanı Fikret Öztürk, daha önce basına şu açıklamalarda bulunmuştu:

"Regnum olarak Ankara’da da bir golf yatırımı planlıyoruz, orada 2 bin dönümlük bir arazi var. Belediyeden ihaleyle satın almıştık. Sözleşmemiz gereği 2019’un altıncı ayına kadar golf sahasını tamamlamak durumundayım. Beş yıl sonra da binaları yapmaya başlarım. Önce sahayı bitireceğiz, çünkü golf bir bölgenin çehresini değiştiriyor”

Nerede?
Golf sahası Gölbaşı ilçesi Hallaçlı, Velihimmetli, Çayırlı mahalle sınırlarını Kesiştiği bölgede, Yeni adıyla Yavuz Sultan Selim Mahallesi'nde olacak.

Halaçlı Golf

_______________________________________________

Regnum Ankara'ya Golf Yatırımı Yapacak. (25 Temmuz 2018)

Regnum Golf

Antalya Belek'teki Regnum otelinin sahibi olan Öztürk Grup ve OPET Yönetim Kurulu Kurucu Başkanı Fikret Öztürk, Bodrum'da hizmete soktuğu Türkiye'nin 21'inci golf sahasından sonra Ankara'ya da golf yatırımı yapacaklarını söyledi

Bodrum’a 80 milyon Avro'luk golf yatırımını "Bu da benim çılgın projem" diye anlatan Opet ve Öztürk Grubu Başkanı Fikret Öztürk, Ankara'da 2 bin dönüm arazinin belediyeden ihale ile satın aldığı araziye golf yatırımı yapacağını söyledi.
Öztürk, Ankara golf yatırımının 2019 Haziran ayında devreye gireceğini, burada daha sonra Bodrum modelinde olduğu gibi villa inşaatlarının başlayacağını söyledi.

Fikret Öztürk (Öztürk Grup)

_________________________________________

Dijital Tapu Dönemi

Tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kayıtları, yeni yılın ilk yarısından itibaren tapu müdürlüklerine gitmeden “e-Devlet” üzerinden alınabilecek. Ayrıca geçtiğimiz günlerde yasalaşan değerli konut vergisi sorgulama ekranı “www.tkgm.gov.tr” adresinde kullanıma açıldı.

Anadolu Ajansı’nın haberine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2020 Cumhurbaşkanlığı Programı kapsamında “tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kaydı” belgelerinin “e-Devlet” üzerinden alabilmesi için çalışma başlattı.

Söz konusu belgeler gelecek yılın ilk yarısında artık tapu müdürlüklerine gidilmeden “e-Devlet” üzerinden alınacak.

Mevcut 4 belge resmi geçerlilikleri olabilmesi için tapu müdürlüklerinden alınıyordu. “e-Devlet”e dahil edilecek işlemlerle vatandaşlar tapu müdürlüklerine işlem başvurusunda bulunmadan elektronik ortamda resmi belgelerini temin edebilecek.

_________________________________________

Gayrimenkul Satış İhaleleri (K.ören, Gölbaşı (İncek), İller Bankası, Ankara Büyükşehir)

Arsa Satış İhalesi - Keçiören Belediyesi - (11 Aralık 2019)

Keçiören Belediyesi İhale

Mülkiyeti Keçiören Belediyesine ait 8 adet tek tapu arsa satışa çıkarıldı.
Toplam muhammen bedeli 73.353.340,00 TL olan arsalar Ovacık, Sancaktepe, Yükseltepe ve Bağlarbaşı mahallelerinde bulunuyor.

İhale 02/01/2020 tarihinde belediye binasında yapılacak.

Gölbaşı Belediyesi - (14 Ekim 2019)

Gölbaşı Belediyesi İhale

Gölbaşı Belediye Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan;3 adet İncek, üç adet de Hacılar’da yer alan 6 adet gayrimenkulünü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 31/10/2019 tarihinde!

İncek İhale

İncek İhale

İncek İhale

İncek İhale

İller Bankası İhalesi 08 Ağustos 2019 (yayın)

İller Bankası mülkiyetinde bulunan 23 adet gayrimenkulü satıyor. Satışa çıkarılan gayrimenkullerden 7 tanesi Ankara'da.

Gayrimenkuller için teklifler 5 Eylül 2019 gününe kadar alınacak. Satışta çıkacan taşınmazları satın almak isteyen isteklilerin İLBANK A.Ş. Kaynak Geliştirme Dairesi Başkanlığı'na dosyalarını teslim etmesi gerekiyor.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İhale - (07 Şubat 2019)

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, arsa nitelikli 12 gayrimenkulünü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin ihalesi 21 Şubat 2018 tarihinde gerçekleştirilecek.

Emlak Haber Ankara

Çankaya-Karataş, Otoban Üstü 1/5000’lik Planı Askıda

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 11. ay meclis çalışmaları kapsamında onaylanan “Çankaya İlçesi Karataş Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı” 1 ay süre ile askıya çıkarıldı.

Bölge planlaması üst ölçek planlar ile uyumlu olarak orta yoğunluk (121-250 kişi/hektar) olarak belirlenmiş. Net yapılaşma koşulları 1/1000’lik plan aşamasında belli olacak.

Emlak Haber Ankara

Yeni Gölbaşı Adliyesi’nin Yeri Belli Oldu

Taşınması planlanan Gölbaşı Adliyesi’nin yeni adresi yapılan imar değişikliği ile ortaya çıktı. Haymana Yolu üzerindeki  "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Laboratuvarı"nın 68 dönüm arsası onaylandı ve Hmax’ı 9.5’e çıkarıldı. Resmi kurum alanı olarak planlanan arsada, adliye hizmet binası kullanımı eklendi.

Yapılan değişiklikler Bakanlık Makamının 01.11.2019 tarihli ve 256861 sayılı oluru ile 1  Nolu  Cumhurbaşkanlığı  Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanıp, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tabiat Varlıklarını Koruma Şubesi ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

____________________________________________

Gerçek Değerden Tapu Harcı Düzenlemesi İptal!

Gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve değerleme firmalarının belirleyeceği ‘gerçek’ değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildi. Yasa teklifindeki tapu harcı maddesi iktidar ve muhalefet milletvekillerinin verdiği önergelerle TBMM Genel Kurulu’nda metinden çıkarıldı.

Zor günler geçiren gayrimenkul sektörüne bir darbe daha vuracak düzenlemede hatadan dönüldü. Yasa sunulduğu şekli ile onaylansa idi tapu harcı, emlak vergisi ve gelir vergisi yönünden gayrimenkul sahipleri ve mülk edinmeyi düşünenler ciddi vergiler ile karşı karşıya kalacaktı.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Gayrimenkul Rant Vergisi!

Tapu Kanununda değişiklikler öngören kanun teklifinin taslağına göre; "3194 sayılı Kanuna 8. ek madde" eklenmiştir.

Ek maddedeki düzenlemeye göre ada bazında taşınmaz maliklerinin tamamının muvafakati alınmak kaydıyla değerinde artış olan arsanın artan değeri, değer artış payı olarak alınacak.

İmar planı değişikliği ile taşınmazda meydana gelecek değer artışının tespiti Sermaye Piyasası Kanununa göre yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenecek.  Değer artış payı, en geç taşınmazın ilk satışında veya ruhsat aşamasında taşınmaz maliklerince ödenecek. Değer artış payı ayni olarak yani hisse olarak da alınabilecek.

Değer artış payı tutarları taşınmaz maliklerince; Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına Mevcut rantın %50-%100 arası oranda yatırılacak. Yatırılan tutarların;

%30’u imar planı değişikliğini onaylayan ilgili idarede açılacak kamulaştırma hesabına, %30’u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, %40’ı Hazine ve Maliye Bakanlığı hesabına,

Büyükşehirlerde ise %20’si büyükşehir belediyesinin kamulaştırma hesabına, %20’si ilgili ilçe belediyesi kamulaştırma hesabına, %20’si Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel hesabına, %40’ı da Hazine ve Maliye Bakanlığı hesabına yatırılacak.

Emlak Haber Ankara