Temelli/Çokören Parselasyon Planı Askıda

Temelli/Çokören Mahallesinde 2004 yılında Temelli Nazım İmar Planı kapsamında 1/5000’lik planı onaylanan 126 ada civarının parselasyon planı Sincan Belediyesi tarafından onaylandı.
Plan bir ay süre ile askıya çıkarıldı.

____________________________________________

Emlak Haber Ankara

Kanal Ankara İmar Planı Değişiklikleri Askıda

Kanal Ankara İmar Planı Değişiklikleri Askıda (10 Mart 2020)

Yapımı devam eden ve kamuoyunda Kanal Ankara olarak bilinen İmrahor Millet Bahçesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi uyarınca re’sen onaylandı.

Geçtiğimiz günlerde yasalaşan imar kanunu düzenlemeleri gereğince planlama sahasına bilgilendirme tabelaları da asıldı.

____________________________
Kanal Ankara 1. Etap (19 Şubat 2019)

18/02/2019 tarihinde TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) tarafından ihale edileceği duyurulan Ankara İli İmrahor Vadisi 1. Etap Millet Bahçesi ve Millet Bahçesine Ait Sosyal Donatılar İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlenmesi İşi yapım işine ait ihale sonuçlandı.

İhaleye 12 firma teklif verirken, kesin olmayan sonuçlara göre ihaleyi Öz Er-Ka İnşaat A.Ş. kazandı. 

Tekliflerin değerlendirilmesiyle ihaleyi kazanan firma projenin inşaatına başlayacak ve 17 ayda tamamlayacak. Projenin ilk etabı toplam 193 bin metrekare olarak inşa edilecek.

________________________
Kanal Ankara 1. Etap Detayları...  17 Ocak 2019  

18/02/2019 tarihinde TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) tarafından ihale edileceği duyurulan Ankara İli İmrahor Vadisi 1. Etap Millet Bahçesi ve Millet Bahçesine Ait Sosyal Donatılar İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlenmesi İşi yapım işine ait detaylar Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlandı.

Kamuoyu tarafından Kanal Ankara olarak bilinen İmrahor Vadisi Millet Bahçesi toplam 8.759 metre uzunluğunda kanal ve sosyal donatılarından oluşur iken ihale edilen 1. etabın Eymir Gölü tarafındaki 1.250 metrelik kısım olduğu netleşti. Buna göre ihaleyi alan firma 1.250 metre kanal, 1 adet araç köprüsü, 2 adet yaya köprüsü, 3.219,88 m² İnşaat Alanına Sahip Sosyal Donatılar ve 193.739,00 m² Alanda Millet Bahçesi Genel Altyapı İşleri ve Rekreasyon Alanları Yapımı İşini yüklenmiş olacak.

________________________________

Kanal Ankara Geliyor! - 5 kasım 2018

İstanbul'dan Sonra Kanal Ankara Hakkında Bilmeniz Gerekenler!

Ankara Büyükşehir Belediyesi, 9.2 kilometrekarelik Kanal Ankara projesini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devretmeye hazırlanıyor. Kanal Ankara, Gölbaşı'na yapılacak olan Millet Bahçesi ile birleşecek. Peki Kanal Ankara projesi ile ilgili bilmeniz gerekenler neler? Nereye yapılacak ve proje büyüklüğü ne kadar olacak?
Ankara Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz aylarda daha önce yaptığı Kanal Ankara projesini iptal etmişti.
Ankara Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz aylarda daha önce yaptığı Kanal Ankara projesini iptal etmişti.
Proje, Aşağı İmrahor, Orta İmrahor, Yukarı İmrahor, Yeşilkent, Karataş, Boztepe ve Yakupabdal mahallerinin sınırlarından geçerek yaklaşık 3 milyon metrekarelik bir alanı kapsıyordu.

Konu ile ilgili açıklamada bulunan Büyükşehir Belediyesi Başkanı Doç. Dr. Mustafa Tuna, projenin değil ihalenin iptal edildiğini açıklamıştı.

Bunun sebebi olarak ise iptal edilen ihalenin yerine projenin tamamını kapsayacak yeni bir ihale yapılmasının kararlaştırılması idi. Ankara tarafından merak edilen bu proje ile ilgili yeni gelişmeler yaşandı.

Gölbaşı ilçe sınırlarında yer alan Mogan ve Eymir Gölü'nün devamı niteliğinde olacak projenin Büyükşehir Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devredileceği öğrenildi.
Gölbaşı ilçe sınırlarında yer alan Mogan ve Eymir Gölü'nün devamı niteliğinde olacak projenin Büyükşehir Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devredileceği öğrenildi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı Kanal Ankara projesinin Atatürk Kültür Merkezi'nin bulunduğu alan ile Gölbaşı'na yapılması bekleniyor. Millet Bahçesi'nin de yapımını üstlenen bakanlık bu projeyi de hayata geçirecek. Kanal Ankara 9.2 kilometre uzunluğunda olacak.

Projenin yapımı ile ilgili detaylar bu şekilde. Daha detaylı bilgiler için projenin planının tamamen planlanması bekleniyor.
Projenin yapımı ile ilgili detaylar bu şekilde. Daha detaylı bilgiler için projenin planının tamamen planlanması bekleniyor.
7 etaptan oluşacak Kanal Ankara projesinde yeşil alanlar ile sosyal alanlar olacak. İçinde doğa, su sporları ile macera parkı, seyir terası ve oyun alanları ile piknik ve konser alanlarının da olması bekleniyor.
_________________________
Beklenen proje Kanal Ankara - 19 Temmuz 2017

Ankara’nın merakla beklediği ‘Kanal Ankara’ projesinin detaylarını ilk kez SABAH Ankara açıklıyor. 3 milyon metrekarelik dev alan üzerinde, 7 farklı bölümden oluşacak olan proje kentin yeni sembolü olacak

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin Ankapark ile birlikte en önemli projelerinin başında gelen Kanal Ankara'nın proje çalışması tamamlandı. Kanal Ankara'nın tüm detaylarına SABAH Ankara ulaştı. Mogan ve Eymir göllerinin devamı niteliğinde olan dev kanal, Çankaya ilçesindeki İmrahor Vadisi üzerinde 9,2 kilometrelik alan boyunca uzanacak. Yaklaşık 3 milyon metrekarelik alanı kapsayan proje tamamlandığında Ankara'nın yeni sembollerinden biri haline gelecek.

ŞEHRİN SEMBOLÜ OLACAK
Proje ile ilgili bilgiler veren Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Vedat Üçpınar, "Temel yaklaşım, Ankara'da güçlü bir yeşil bölge oluşturmaktır. İkonik bir park olarak tasarlanan proje, şehirli insanın nefes alacağı önemli bir rekreasyon merkezi niteliği taşıyor. Projede yer alan sportif, sosyal ve kültürel aktivite alanları Ankara'ya değer katacak. Kanal Ankara, dünyada pek çok metropolde bulunan büyük parklar gibi, şehrin sembolü olacak" dedi. Merakla beklenen proje, 7 ayrı etaptan oluşuyor. İşte projeyi oluşturan etapların detayları;

ORMAN ZONU
Projenin Eymir Gölü ile komşu olan ilk etabı doğa aktiviteleri için planlanmıştır. Bu etap içinde bulunan fonksiyonlar; ekolojik gençlik ve bilim atölyeleri, meyve bahçeleri, ormanlık alan, botanik bahçe, ponny park, yaşlı - engelli spor alanı, çocuk oyun alanı, dinlenme ve piknik alanları, kafeterya, idari bina - wc, ağaçlık alan, otopark, bisiklet park yeri ve kiralama noktası, seyir teraslarıdır.

SPOR ZONU
Açık spor alanlarında yapılacak spor faaliyetleri için planlandı. Etap içinde, aletli spor alanı, halı sahalar, basketbol sahaları, voleybol sahaları, tenis kortları, kaykay alanı, masa tenisi alanı, bowling alanı, bocca alanı ve büyük bir mini golf sahası yer alacak.

KÜLTÜR ZONU
Açık alanlarda yapılacak kültür faaliyetleri için planlanan bu etap içinde şu alanlar yer alıyor: Konser- festival, gösteri alanı, yeşil amfi-tiyatro, açık sergi alanı, atölyeler (çocuk ve yetişinler için ayrı ayrı), müzeler, açık hava sineması, pedallı su araçları gezinme alanı, yaşlı - engelli spor alanı, çocuk oyun alanı, dinlenme ve piknik alanları, kafeterya, otopark, bisiklet park yeri ve kiralama noktası, seyir terasları.

TİCARET ZONU
Mevcut konut yapılaşmasına yakın olan bu etapta dükkân ve kafeler bulunuyor. Bu etap içinde ticari birimler, gölet, iskele ve gölet restoranı bulunuyor. Etap girişinde, göletin iki yakasında bulunan yapılar ve bu yapıları çatılarından birbirine bağlayan yapı elemanları ile geniş yarı açık bir ticari sokak planlanıyor.

MERKEZ ZONU
Bu etapta ise toplanma ve rekreasyon alanları planlanıyor. Bu etap içinde ana meydan, oyuncak parkı bulunuyor.

SU ZONU
Su ile ilgili faaliyetlerin yoğun olarak planlandığı bu etap içinde meydan, seyir terası, su gösterileri havuzu, model gemi havuzu ve buz pisti yer alıyor.

MACERA ZONU
Projenin son etabında özellikle çocuk ve gençlere yönelik aktiviteler planlanıyor. Bu etap içinde macera parkı, tırmanma duvarı, macera köprüsü, fantastik oyun alanı, engelsiz oyun alanı, paintball alanı, açık satrançdama- üç taş- dokuz taş alanı, telesiej, dağ kızağı, go-kart alanı, bitkisel labirentler ve kamp alanı bulunacak.

_____________________________

Kanal Ankara projesinde inşaat başlıyor - 2 Haziran 2016

Ankara Büyükşehir Belediyesi 2017 yılına, Kanal Ankara ve Güneykent projelerinde önemli adımlar atma hedefiyle giriyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanı Melih Gökçek, gelecek yılı içinde iki önemli projede de dikkat değer gelişmeler kaydedileceğini belirtti.

Başlangıç etabı İmrahor Vadisi üzerinde 11 kilometrelik alan üzerinde hayata geçirilecek Kanal Ankara Projesi, pis su arıtma tesisiden elde edilecek arıtılmış sularla beslenecek. 2017 yılı içinde inşaat çalışmalarının başlaması beklenen Kanal Ankara Projesinin 5 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 11 kilometrelik dev kanalın etrafında villalar, cafe-restaurantlar ile sosyal alanlara yer verilecek. Projenin ilerleyen etaplarında Eymir ve Mogan gölü ile birleşecek Kanal'ın uzunluğu 43 kilometreye kadar uzayabilecek.
__________________________
3 Mart 2016

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı'ın projelerinden biri olarak gösterilen "Ankara Boğazı", bir diğer adıyla "Kanal Ankara" projesi ile ilgili saha çalışmalarına bu ay içerisinde başlanılacak. TMMOB'a bağlı meslek odalarının açtığı tüm davalara rağmen hayata geçirilecek dev projeye Çevre ve Şehircilik ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı'ndan da onay geldi.

İMAR, PARSELASYON TAMAM
Bakanlar Kurulu tarafından da onaylanan 11 kilometrelik Kanal  Ankara  projesi ile ilgili imar planı ve parselasyon çalışmaları tamamlandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığı'na bağlı ekipler tapu tescil aşamasının da tamamlanmasıyla mart ayı içerisinde bölgede yol çalışmalarına başlayacak.

5 YIL İÇİN DE BİTECEK
Ankara'nın güneyindeki İmrahor Vadisi'nde yapılacak olan ve çevresinde mesire alanları, kafe ve restoran gibi mekânların da bulunacağı Kanal Ankara'da başkentliler sandal ve kano keyfi de yapabilecek. 5 yıl içerisinde tamamlanması beklenen dev proje için su ise Eymir Gölü ile Mogan Gölü arasına ASKİ tarafından inşa edilecek pis su arıtma tesisinden temin edilecek.

EYMİR VE MOGAN'LA BİRLEŞECEK
Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma Daire Başkanlığı tarafından Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün verdiği rapor doğrultusunda kanal ve peyzaj çalışmalarına da başlanacak. Mart ayı içerisinde peyzaj çalışmaları ile ilgili taslak projeler hazırlayacak olan Büyükşehir Belediyesi'nin 3 ay içerisinde de peyzaj çalışmalarına başlayacağı öğrenildi. Kanal Ankara'nın tamamlandıktan sonra Eymir ve Mogan gölleri ile birleştirilmesi durumunda uzunluğunun 43 kilometreyi bulması bekleniyor.

_________________________________________

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği

3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemesinin, nerelerde ve ne şekilde uygulanacağı ve bununla ilgili diğer kavram ve hususlara açıklık getirmek amacı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yönetmelik yayımlandı.

Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsayan düzenleme 22/02/2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yönetmelik ile yeni yapılacak planlarda %45 olarak kesilecek DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) nın nerelerde kullanılacağı, iptal olan parselasyon planlarında izlenecek yollar ile ilgili hususlar dikkat çekiyor.

22/02/2020 T.C Resmi Gazete için TIKLAYIN!

____________________________________________

Çankaya Plan değişiklikleri

Özelleştirme İdaresi Başkanlığının 12.11.2019 gün ve 1806 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile onaylanan, Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesi 16128 ada 12 sayılı parsele ilişkin 1/100000 ölçekli çevre düzeni planı, 1/25000 ölçekli nazım imar planı,1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri Ankara Büyükşehir Belediyesi  ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

Çankaya, Akpınar Mahallesi 28025 ada 1 parsel, 28026 ada 1 parsel ve 27997 ada 2 parselleri kapsayan alanda hazırlanan imar uygulaması 23.12.2019 tarih ve 300941 sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile onaylanıp, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı.

____________________________________

Togo Kuleleri Bitişiği Plan Tadilatı 

(3 Ocak 2020)

Son günlerde çokça gündem olan TOGO Kuleleri projesinin bitişiğinde bulunan 9.883 ve 9.930 m2’lik iki arsanın birleştirilmesi amacı ile yapılan imar plan değişikliği askıda.

Eskişehir Yolu’na cephe olan arsa 1.8 Emsalli ve Ticaret+Turizm alanı kullanımına sahip. Söz konusu arsa İlbank tarafından mart 2019’da 127.780.000TL, Eylül 2019’da ise 113.500.000TL muhammen bedel ile satışa sunulmuştu.

____________________________________________

Emlak Haber Ankara

Yeni MİT Yerleşkesi Açılıyor

Milli İstihbarat Teşkilatı Başkanlığının (MİT) Etimesgut Bağlıca’da inşa edilen yeni binası ‘KALE’ yarın hizmete açılıyor.

5 bin dönümlük bir alan üzerine inşa edilen ve etrafında başka bir yapı bulunmayan ‘KALE’, Milli İstihbarat Teşkilatı’nın (MİT) yeni karargahı olacak. Dinlemelere, yetkisiz girişlere ve sızmalara karşı özel olarak tasarlanmış yeni binanın çevresi yaklaşık 3 metre boyunda beton duvarlar ve dikenli tellerle çevrili.

_______________________________________________

Ankaranın PENTAGON'u Etimesgut'da! 4 Nisan 2016

15 Temmuz’dan sonra askeri birliklerin şehir dışına çıkarılması kararı kapsamında Milli Savunma Bakanlığı, Genelkurmay Başkanlığı ve komutanlıkların Etimesgut’a taşınması kararlaştırıldı.

Hükümet 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında askeri kurumların şehir dışına taşınmasına yönelik kararı hayata geçirmek için kolları sıvadı. MİT için Ankara Etimesgut Bağlıca'da yapılan yeni binanın bulunduğu bölge, “güvenlik kampusu” olacak. Genelkurmay Başkanlığı başta olmak üzere, Milli Savunma Bakanlığı ve kuvvet komutanlıkları bu bölgede toplanacak. Güvenlik kurumları, tek merkezden faaliyetlerini yürütecek. 15 Temmuz sonrasında askeri tesislerin şehir dışına taşınması kararı alınmıştı.

Başta Bağlıca ve Yapracık bölgeleri olmak üzere Eskişehir Yolunun genelinde kısa vade de arazi fiyatlarının prim yapması bekleniyor.

Orta ve Uzun vade de ise gelecek nitelikli nüfus ile yapılaşma hızlanacaktır..

_________________________________________

Atatürk Kültür Merkezi ve Millet Bahçesi Planları Askıda

TOKİ tarafından yapılan ihale ile Yapı ve Yapı İnşaat’ın yapımına başladığı Atatürk Kültür Merkezi Alanı 1. Etap Millet Bahçesi projesinin inşaatı devam ederken, koruma kurullarının onayladığı imar plan değişiklikleri askıya çıktı.

Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 07.11.2019 tarih ve 1336 sayılı kararı, Ankara II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 28.08.2019 tarih ve 3908 sayılı kararı ve Ankara Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 28.08.2019 tarih ve 67 nolu kararı ile uygun görülen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. maddesi uyarınca re’sen onaylandı.

1.BÖLGE: KÜLTÜR VE REKREASYON ALANI (Eski Hipodrum Alanı; Atatürk Kültür Merkezi; Uygulamaya geçmeyen Devlet Opera ve Tiyatro Binası ve Kongre Kompleksi Projesi)

2. BÖLGE: SPOR ALANI (19 Mayıs Stadyumu, Atatürk Kapalı Spor Salonu, Arena Kapalı Spor Salonu vs.)

3.BÖLGE: KÜLTÜR VE EĞLENCE ALANI (Gençlik Parkı)

4.BÖLGE: SANATSAL VE KÜLTÜREL ALAN (Cumhurbaşkanlığı Senfoni Orkestrası, Selim Sırrı Tercan Spor Salonu, TCDD Cer Atölyelerinin restore edilip yeni kullanıma açılan sanat galerisi vs.)

5.BÖLGE:TARİH ALANI (Ulus Meydanı ve Gençlik Parkı Arasında yer alan ilk ve ikinci Meclis binalarının bulunduğu Cumhuriyet Müzesi, Kurtuluş Savaşı Müzesi, vb.)

_________________________________________

Hazineye Ait Arazilerin İmar Barışı Kapsamında Satışına İlişkin Tebliğ Yayımlandı

imar barışı

Yapı kayıt belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazineye ait taşınmazların satışına ilişkin usul ve esasları belirleyen Milli Emlak Genel Tebliği Resmi Gazete’de yayımlandı.

Tebliğe göre;

-Mera, Orman, Kıyı Kanunu kapsamında kalan taşınmazların, milli park, tabiat parkı, tabiat anıtı ve tabiatı koruma alanları içinde kalan taşınmazlar satılmayacak.

– Hazine taşınmazlarının belediye ve mücavir alan sınırları içinde olması halinde 600 metrekareye, dışında olması halinde ise 2000 metrekareye kadarlık kısmı satılacak. Yapının taban alanının bu alanlardan fazla olması halinde yapı alanının tamamı bu kısıtlamalara tabi olmadan satılacak.

– Satış bedeli rayiç bedelden hesaplanacak, peşin veya taksitle ödenebilecek. Taksitli satışlarda satış bedelinin en az yüzde 10’u peşin alınacak, kalanı ise 5 yıla kadar taksitlendirilecek ve taksit tutarlarına kanuni faiz oranının yarısı uygulanacak.

– Satın alma başvurularını Ek-1’de yer alan dilekçe ile 31/12/2019 Salı tarihine kadar İdareye başvurmaları gerekiyor.

İlk başvuru sonrası başvurunun satılabilir taşınmazlardan olması durumunda istenecek belgeler;

a) T.C. kimlik numarası beyanı,

b) Başvuranın vekil olması durumunda onaylı vekâletname sureti,

c) Yapı Kayıt Belgesi başvuru numarası,

ç) Yapının veya bağımsız bölümün adresi ile sahibi olunduğunu gösterir belgelerden en az biri (noter onaylı satış sözleşmesi, mahkeme kararları, veraset ilamı, yapı tatil veya kaçak inşaat zaptı, yapı sahipliğine ilişkin resmi kurum yazıları ve benzeri),

d) Yapının 31/12/2017 tarihinden önce yapıldığını ispatlayacak nitelikte her türlü belgeden en az biri (hava fotoğrafı, tespit tutanağı, yapı tatil veya kaçak inşaat zaptı, idari veya adli yargı mercilerince verilmiş kararlar, seçmen kütük kayıtları, yapıya ait elektrik, su, telefon, doğalgaz faturaları veya benzeri aboneliklerin tesis tarihlerini gösteren ve ilgili birimlerden alınacak yazı ve benzeri),

e) Tüzel kişiler için ayrıca, başvuru yapan şahsın tüzel kişi adına taşınmazın tasarrufuna yetkili olduğunu gösterir yetki belgesi ile imza sirküleri,

f) Hazinenin paydaş olduğu taşınmazlarda, diğer paydaşlardan alınacak noter onaylı muvafakatname,

g) Birden fazla bağımsız bölüm bulunan yapılarda hak sahiplerinin arsa payı konusunda uzlaşmaları halinde, her bir bağımsız bölüme isabet eden arsa payı oranı ile hak sahiplerini gösteren noter onaylı muvafakatname, yapılacak tebligatla istenir.


Milli Emlak Genel Tebliği : Resmi Gazete (27 Aralık 2019)

İmar Barışı Tebliği: Resmi Gazete (20 Eylül 2018)

_________________________________________