ABB, Mamak'ta 4.477 Konutluk Kentsel Dönüşüm İçin İhaleye Çıkıyor...

 ABB, Mamak'ta 4.477 Konutluk Kentsel Dönüşüm İçin İhaleye Çıkıyor... (10 Mart 2021)

Mamak Kentsel Dönüşüm

Ankara Büyükşehir Belediyesi, “Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında 4, 5, 6 ve 7. etaplarda yer alan 4 bin 477 konut ve ticari blokların yapım işi için 7 Nisan'da ihaleye çıkıyor. Hak sahiplerine seslenen Başkan Yavaş, “Konutların yıllarca teslim edilmemesinden kaynaklı vatandaşlarımızın yaşadığı mağduriyeti ortadan kaldırmayı amaçlıyoruz” dedi. Ankara Büyükşehir Belediyesi son 15 yılda hak sahiplerine bugünkü değeriyle toplam 1 milyar TL kira ödemesi yaptı.

Yıllardır Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanındaki konutlarına kavuşmayı bekleyen vatandaşlara modern ve yaşanabilir alanlar sunmayı amaçlayan Büyükşehir Belediyesi, “Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında mahalle kültürünü koruyan sosyal donatılı konutlar inşa edecek.

Şubat ayında “Mamak Kentsel Dönüşüm Projemizde kendi imkanlarımızla 2 milyar TL’yi aşkın bütçe ile yapacağımız 4 bin 477 konut için harekete geçtik. Hak sahiplerinin yüzü gülsün, Başkent’e yakışan yaşam alanlarını onlarla buluşturacağız” diyen Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş, bu kez ihale tarihini duyurdu.

Mamak Kentsel Dönüşüm alanı kapsamında hak sahiplerine ait konutların yıllarca teslim edilmemesinden kaynaklı mağduriyetleri gidermeyi amaçladıklarını belirten Yavaş, “Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında 4 bin 477 konut ve ticari blokların yapım işi için 7 Nisan’da ihaleye çıkıyoruz” dedi.

KAMU ZARARI ORTADAN KALKACAK

“Ankara İli Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 4, 5, 6 ve 7 Etaplar Kapsamında 24 Parselde 4477 Konut ve Ticari Blokların Yapım İşi” ihalesi için Fen İşleri Daire Başkanlığı hazırlıklarını tamamladı.

Kentsel dönüşüm alanı içerisinde yer alan etaplarda yapılacak daireler için 7 Nisan’da gerçekleştirilecek ihale sonucu kesinleştikten sonra da konutların bin 80 günde tamamlanarak, 2023 yılına kadar hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. İhalenin sonuçlanmasıyla birlikte kamu zararı da büyük ölçüde ortadan kalkmış olacak.

MODERN KONUTLAR YAPILACAK

Özel Projeler ve Dönüşüm Daire Başkanlığı tarafından hazırlanan projeyle, Mamak Kentsel Dönüşüm alanında bulunan bölgeye Fen İşleri Daire Başkanlığı, 950 adet 80 metrekare, 3 bin 82 adet 100 metrekare, 445 adet ise 120 metrekare kullanım alanına sahip toplam 4 bin 477 adet konut ve ticari alan yapacak.

Bölge halkının yaşam tarzını ve düzenini bozmayacak şekilde inşa edilecek olan modern konutlar, görüntü kirliliğinin önüne geçen ortak kullanım alanlarına, otoparklara ve geniş peyzaj alanlarına sahip olacak.

Tek seferde yapılacak ihalenin ardından inşaatına başlanacak konutların hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte Büyükşehir Belediyesi teslim edilmeyen konutlar nedeniyle kira yükünden de kurtulacak.

Ankara Büyükşehir Belediyesi, dönüşüm tamamlanamadığı için son 15 yılda hak sahiplerine bugünkü değeriyle toplam 1 milyar TL kira ödemesi yaptı.

____________________________________________

Emlak Haber Ankara

Kuzey Batı Ankara Planı

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan Kuzey Batı Ankara Planlama Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği askıya çıkarıldı.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Karagedik Projeler

Karagedik Projeler (Bilkent, MNG, Fatih) 26.06.2014

Bilkent Üniversitesi’nin bir girişimi olarak Ankara Ticaret Odası (ATO)* ‘nun katılımı ve proje içerisinde kalan hazineye ait diğer mülkiyetlerin Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) devredilmesiyle oluşturulmuş, Ankara’da daha önce örneği bulunmayan türde bir projedir.

Fatih Üniversitesi ve büyük arazileri olan 3-4  vakfın katılımıyla; Bilkent ve MNG den sonra 3. Proje olan Fatih projesi olarak ortaya çıkmıştır.

*:ATO Karagedik’deki tüm arazilerini 2007 yılında MNG Holding’e satmıştır.

Karagedik Nerededir?: 

Ülke: Türkiye

İl: Ankara

İlçe: Gölbaşı

Karagedik kentsel gelişim proje alanları Ankara’daki Haymana yolu ile Konya yolu arasında, Gölbaşı Özel Çevre koruma bölgesi, Mogan - Eymir Gölleri havzasının güneyinde, Karagedik beldesinin kuzeybatısında yer almaktadır. Ankara Kent Merkezine 34 km uzaklıkta yer alan alanın tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırının içindedir.

Kent merkezine olan uzaklığın proje alanının kuzeyinden geçen Ankara – Adana otoyolu tamamlandığında yaklaşık 29 km’ye düşeceği tahmin edilmektedir.

Karagedik Konum

Projelerin Arazi Özellikleri ve Hedefleri:

Proje alanı Özel Çevre Koruma Alanının hemen yanında yer almakta olup, bu anlamda yapılaşma kısıtlarının kalktığı ilk yer konumunda olduğundan oldukça avantajlı bir konuma sahiptir.

Buna ek olarak alanın üzerinde 12 adet dere bulunmaktadır. Bu derelerin arıtma tesisi inşa edilerek değerlendirilmesi öngörülmektedir. 3 adet Göleti olan olan projelerin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek’in açıkladığı 42 km uzunluğundaki Kanal Projesi’nin güney ucundan bu göletlere bağlanacak olması da projenin bir avantajıdır.

Planlama alanının güney kesimlerinden BOTAŞ doğalgaz boru hattı geçmektedir. Bu hat üzerinde bir dağıtım istasyonu kurmak ve proje alanının ihtiyacını karşılamak projenin hedeflerindendir.

Projenin Bilkent inisiyatifi olarak başlatıldığı andan itibaren ana hedefleri, Güney Bilkent adı ile yeni bir kampüs oluşturmak, Aynı şekilde Fatih proje sınırlarındaki Fatih Üniversitesi; mevcut kampüslerde yer almayan bazı fakülteleri burada konuşlandırmak, kampüslerin yanında üniversite ile etkileşimli bir teknoparklar oluşturmak, yanında sanayi alanları yaratmak ve yaratılan çevreden elde edilen gelirle üniversitelerin sürdürülebilirliğini sağlamaktır.

Üniversiteler ve teknoparklar, bir yerleşimin oluşmasında katalizör görevi gören çok önemli unsurlardır. Karagedik’teki projelerde de bu iki unsur temel cazibe odaklarını oluşturacak, bunlara bağlı olarak sanayi ve ticaretin, ve buralardaki istihdamın yaratacağı konut ve rekreasyon alanları talebinin karşılanması gerekecektir.

Tüm bu unsurlar düşünülerek söz konusu proje alanında üniversiteleri ve teknoparklarıyla, sanayi ve ticaret alanlarıyla, yoğun konut alanları (Çokkatlı), kentsel servisler, parklar, okullar, hastaneler, ve golf alanları gibi rekreasyon alanlarıyla tam olarak kendine yeterli bir uydu kent öngörülmüş, bunları esas alarak öncelikle bir imar planı oluşturulmuş ve onaylanmıştır.

İmar planlarına mukabil Hacılar otoban girişinden başlayacak Haymana yolu ve Konya yoluna yapılacak olan bağlantılar ile otoban projesine hız verilmiş olması Uydukent projelerine başka bir cazibe yaratmaktadır.

Bahsettiğimiz projelerin; "İmar Emsali" ve "Konut Büyüklükleri" hesaplandığında ortalama her konuta üç kişilik aile ortalaması hesaplandığında:

11.805.000 m2 (11.805 dönüm), 89,175 adet konut, ortalama 267,500 nüfuslu proje alanı…

Bunların dışında 760.000 dönüm Ticari ve Ticari Rekreasyon arsaları ile 690.000 m2 olan Kentsel Servis (Kentsel çalışma) Alanları da yatırımcıların ilgilerini çeken diğer yatırım unsurudur,

Turizm,sosyal, dini tesisler ve sağlık, eğitim, spor alanları ile diğer kamusal alanlar, proje üstünde; Karagedik projelerinin Ankara’da hatta tüm Türkiye de eşsiz ve benzersiz proje olacağının göstergesidir.

Bilkent Projesi 1.00 Emsal

Mng Projesi 1.50 Emsal

Fatih Projesi 1.50 Emsal

_____________________________________

Emlak Haber Ankara