Eskişehir Yolu'nda 3 Yeni Mahalle!

Etimesgut ilçesi sınırlarında olan Yapracık, Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu, Şehitali ve Ballıkuyumcu mahallelerin içlerine üç yeni mahalle yapıldı..

Orhun, Turkuaz ve Atayurt Mahallelerinin Oluşmasıyla Yukarıda saydığımız Beş mahallenin merkezleri ve isimleri aynı kalarak sınırları da revizyona uğramış oldu.

Orhun Mahallesi: Yapracık sağ ve sol ayrımı kalmadı. "Yapracık sol" olarak isimlendirdiğimiz bölge, bu mahalleye dahil oldu. Mahallenin aşağı tarafında Eskişehir yoluna, Yukarıdan Gölbaşı ilçesi Tulumtaş mahallesine sınırı vardır.

Turkuaz Mahallesi: Toki Turkuaz olarak bilnen ve öncesinde Yukarıyurtçu sınırlarında olan bölge; aynı isimle (Turkuaz) mahallenin merkezi olmuştur. Eskişehir yoluna sınırdır.

Atayurt Mahallesi: Yapracık Toki olarak bilinen ve öncesinde Yukarıyurtçu sınırlarında olan bölge; Atayurt mahalle merkezi olmuştur. Yukarı taraftan Sincan ilçesi Çiçektepe mahallesine sınırdır.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Hallaçlı-Fevziye 1. ve 2. Etap KDGPA yayınlandı.

Hallaçlı-Fevziye 1. ve 2. Etap KDGPA yayınlandı. (26 Kasım 2017)

Gölbaşı Hallaçlı Mahallesi ve Etimesgut Fevziye Mahallesi arazisinde yaklaşık 5.000.000 m2 arazide Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılması planlanan kentsel dönüşüm gelişim proje alanı Resmi Gazetenin 26/12/2017 tarihli sayısında yayınlandı. 30/09/2017 tarihinde yayınlanan I. Etap ile Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı arasında bulunan projenin aynı zamanda İzmir Otoyol Projesi güzergahına sınır olması dikkat çekiyor.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Oyak'tan Balıkuyumcu'ya 12.000 Konut

Türkiye'nin en büyük mesleki emeklilik fonu olan OYAK, Etimesgut Balıkuyumcu'da Kargabedir Mevkiinde bulunan Emlak Konut arazilerinin tamamını satın aldı.

Alım ile ilgili Oyak'ın resmi web sitesinden yapılan açıklamanın detayları ise şöyle;

Ankara’ya 12 bin yeni konut

12 bin konutluk Oyak

İlk olarak Ankara-Eskişehir Yolu üzerindeki Ballıkuyumcu bölgesinde yaklaşık 2 milyon metrekarelik arsa üzerine kurulacak dev yaşam alanına etaplar halinde 12 bin konut inşa edilmesi planlanıyor. Sosyokültürel tesislerden eğitim tesislerine, çocuk oyun merkezlerinden yeme-içme ve alışveriş  alanlarına kadar her türlü imkanı barındıracak olan proje, modern şehircilik anlayışına göre tasarlanmış örnek bir yaşam merkezi olacak. Projenin kentsel ve mimari tasarımına 2018’in ilk yarısında başlanacak. 06.09.2017

Oyak 12 bin konut

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Yapracık Mahallesi Planları

Yapracık Kuzey 1/1000 Uygulama İmar Planı 28.08.2017

Etimesgut Belediye Meclisimizin 05/08/2017 tarih ve 487 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15/08/2017 tarih ve 1731 sayılı kararı ile tadilen onanan "Etimesgut İlçesi Yapracık Eskişehir Yolu Kuzeyine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" 28/08/2017 günü Müdürlüğümüz ilan panosuna asılmıştır.
__________________
Yapracık 1/5000'lik Planları Yeniden... 27.04.2017

Toki ve ABB'nin yetki karmaşası ve açılan davalar sonucunda bir süredir belirsizlik yaşanan Yapracık Mahallesinin Eskişehir Yolu kuzeyi ve güneyindeki 2 planın da 1/5000'lik planları ABB Meclisi tarafından kabul edilip, bugün askıya çıkarıldı...

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Güneykent - Yavuz Sultan Selim Mahallesi

Ankara Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı imar planı askıda! (13 Aralık 2016)

Ankara Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı imar planı askıda! Ankara Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı imar planı askıda!
Ankara Gölbaşı İlçesi, Halaçlı-Velihimmetli Çayırlı Mahalleleri Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanına ilişkin imar planı yarın askıya çıkarılıyor...

Ankara Gölbaşı İlçesi, Halaçlı-Velihimmetli Çayırlı Mahalleleri Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanına ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı notu yarın askıya çıkarılıyor. İmar planı 13 Ocak 2017'de askıdan indirilecek.

Yeni bir ilçe kuruluyor... (20 Eylül 2016)

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 2015 yılı başlarında çalışmalarına başladığı Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanının 350.000 nüfuslu ilçe olması planlanıyor. İlçenin adı ise "Yavuz" olacak.

Projenin yapılacağı Hallaçlı, Velihimmetli, Fevziye, Çayırlı mahalleleri ile sınırında bulunan Hisarlıkaya, Ücret ve Tuluntaş köylerinde arazi fiyatlarının yükselmesi bekleniyor...

 Ankara’da 110 bin konutlu ve 350 bin nüfuslu yeni bir ilçenin temelleri atılıyor. Büyükşehir Belediyesi kurulacak olan yeni ilçeye Osmanlı padişahı Yavuz Sultan Selim’in ismini verecek

Büyükşehir Belediyesi Gölbaşı ve Etimesgut ilçeleri sınırlarında bulunan Velihimmetli ile Halaçlı mahallelerine başkentin yeni ilçesini kurmak için harekete geçti. 2012 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi'nde, 2015 yılında da Bakanlar Kurulu ile kentsel dönüşüm alanı ilan edilen 2 bin 75 hektarlık alana tam 110 bin adet konut inşa edecek.

GOLF SAHASI OLACAK
Yüzde 85'i Büyükşehir, yüzde 15'i ise özel mülkiyet olan bölgede 350 bin kişinin ikamet etmesi hedefleniyor. Projenin tamamlanması ile Ankara yeni bir ilçeye kavuşmuş olacak. İncek'e 10, Çevre yoluna ise 8 kilometre uzaklıkta kurulacak şehirde ayrıca; golf sahaları, küçük sanayi bölgeleri, ticaret merkezleri, kamu hizmet alanları, okullar, kültür merkezleri ve hastane gibi halkın ihtiyacına yönelik tesisler inşa edilecek. Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilecek proje kapsamında inşa edilecek konutların ortalama büyüklüğü ise 130 metrekare olacak.

ENERJİSİ GÜNEŞ'TEN
Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından çalışmaların yürütüldüğü projede güneş enerji santrallerinin de bulunması dikkat çekiyor. Bölgeye kurulacak olan güneş enerji santralleri ile yerleşim alanlarının enerji ihtiyacının önemli bir bölümü buradan karşılanacak. Yeni kurulacak şehirde 70 bin defin kapasiteli mezarlık da bulunacak.

"Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı" İmar Çalışmaları. (21 Haziran 2016)

Daha önce bakanlar kurulu kararı ve 1/25000'lik safhaları geçilen Fevziye-Hallaçlı-Velihimmetli-Çayırlı Mahallerini kapsayan KDGPA alanı ile ilgili 1/5000 ve 1/1000'lik çalışmaları ile ilgili meclis kararı aşağıdadır.

Ayrıca projenin adının "Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı" olarak ilan edildiği meclis kararında dikkat çeken başka bir ayrıntı ise 700.000 m2'lik golf alanı ayrılmış olması...

Yavuz Sultan Selim Toplu Konut Alanı 1/1000'likler Askıda. (01 Haziran 2016)

Bazı detaylar:

Toplamı 2.075 hektar olan planlama sahasının yaklaşık 1.600 hektarı kamunun mülkiyetindedir.

Konut alanlarında Emsal:1.60 Hmax: Serbest

Konut + Ticari Emsal: 1.60 Hmax: Serbest

Hallaçlı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/25000'likleri Askıda. (30 Ocak 2016)

2015 yılının 6. Ayında Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen ve 11. ayda A.B.B. Meclisi tarafından kabul edilen Hallaçlı-Fevziye-Velihimmetli-Çayırlı KDGPA 1/25000'lik planları askıya çıktı...

Melih Gökçek GÜNEYKENT'i Açıkladı. (16 Kasım 2015)

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, 2016 projelerini açıkladığı basın toplantısında merakla beklenen Güneykent Projesinin yerini açıkladı.

“Sayın Cumhurbaşkanımızın, Başbakanlığı döneminde de söz verdiği, özellikle Güney Kent yapılması, sosyal konut yapılması konusunda, Maliye Bakanlığımızdan arazilerimizi aldık. Gölbaşı Velihimmetli bölgesinde dar gelirli vatandaşlarımıza sosyal konut projesine başlayacağız" diye konuşmasını sürdüren Başkan Gökçek, "Yaklaşık 8 milyon metrekare civarında bir alan üzerinde dev bir inşaat alanı olacak. Hem Ankara’mıza renk katacak hem de dar gelirli vatandaşımızın çok ucuz ev alması sağlanmış olacak. Burada da kesinlikle kar düşünmüyoruz, el ele baş başa çıkalım, yeter ki fakir fukara konut sahibi olabilsin istiyoruz” dedi.

Hallaçlı, Fevziye, Velihimmetli ve Çayırlı Mahalleleri KDGPA İlanı. (15 kasım 2015)

Gölbaşı İlçesi Hallaçlı, Velihimmetli, Çayırlı Mahalleleri ve Etimesgut İlçesi Fevziye Mahallesi sınırlarında bulunan yaklaşık 16.000.000 m2 hazine arazisi ve çevresindeki vatandaş mülkiyetleri Bakanlar Kurulunun 15/06/2015 tarihli kararnameleri ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı ilan edilmiştir.

        

Hallaçlı-Fevziye-Velihimmetli-Çayırlı KDGPA 1/25000'likleri Mecliste Onaylandı. (9 kasım 2015)

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Akfen 12 bin konutluk Koparan Projesi

Akfen İnşaat, İncek Loft ve Bulvar Loft'dan sonra Ankara Gölbaşı'na bağlı Koparan Mahallesinde 12 bin konutluk projeye başlayacak. 1 milyon 243 bin metrekare alanda yükselecek olan "Akfen Koparan projesi"nin çalışmaları devam ediyor...

Ankara'da İncek ve Bulvar Loft projelerinin devamında proje Koparan'da olacak.  "Koparan Projesi"  1243 dönüm (1 milyon 243 bin metrekare) alan üzerinde inşa edilecek.

12 bin konuttan meydana gelen Projenin toplam inşaat alanı 1 milyon 800 metrekare ve 240 bin metrekare ticari alan olacak.

Projenin ismi ve ne zaman başlayacağı henüz belli değil !

Nerede?

Koparan mahallesi; Ankara'nın Gölbaşı ilçesindedir. Gene Gölbaşı'na bağlı Tulumtaş, Hallaçlı, Velihimmetli, Hacımuratlı, Ballıkpınarı ve Yavrucuk mahallelerine sınır komşudur.

Proje Tulumtaş projenin içindedir. Tuluntaş projesindeki bu alan "özel proje alanı" olarak görünmekteydi.

_____________________________________

Emlak Haber Ankara

Karagedik Projeler

Karagedik Projeler (Bilkent, MNG, Fatih) 26.06.2014

Bilkent Üniversitesi’nin bir girişimi olarak Ankara Ticaret Odası (ATO)* ‘nun katılımı ve proje içerisinde kalan hazineye ait diğer mülkiyetlerin Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) devredilmesiyle oluşturulmuş, Ankara’da daha önce örneği bulunmayan türde bir projedir.

Fatih Üniversitesi ve büyük arazileri olan 3-4  vakfın katılımıyla; Bilkent ve MNG den sonra 3. Proje olan Fatih projesi olarak ortaya çıkmıştır.

*:ATO Karagedik’deki tüm arazilerini 2007 yılında MNG Holding’e satmıştır.

Karagedik Nerededir?: 

Ülke: Türkiye

İl: Ankara

İlçe: Gölbaşı

Karagedik kentsel gelişim proje alanları Ankara’daki Haymana yolu ile Konya yolu arasında, Gölbaşı Özel Çevre koruma bölgesi, Mogan - Eymir Gölleri havzasının güneyinde, Karagedik beldesinin kuzeybatısında yer almaktadır. Ankara Kent Merkezine 34 km uzaklıkta yer alan alanın tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırının içindedir.

Kent merkezine olan uzaklığın proje alanının kuzeyinden geçen Ankara – Adana otoyolu tamamlandığında yaklaşık 29 km’ye düşeceği tahmin edilmektedir.

Karagedik Konum

Projelerin Arazi Özellikleri ve Hedefleri:

Proje alanı Özel Çevre Koruma Alanının hemen yanında yer almakta olup, bu anlamda yapılaşma kısıtlarının kalktığı ilk yer konumunda olduğundan oldukça avantajlı bir konuma sahiptir.

Buna ek olarak alanın üzerinde 12 adet dere bulunmaktadır. Bu derelerin arıtma tesisi inşa edilerek değerlendirilmesi öngörülmektedir. 3 adet Göleti olan olan projelerin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek’in açıkladığı 42 km uzunluğundaki Kanal Projesi’nin güney ucundan bu göletlere bağlanacak olması da projenin bir avantajıdır.

Planlama alanının güney kesimlerinden BOTAŞ doğalgaz boru hattı geçmektedir. Bu hat üzerinde bir dağıtım istasyonu kurmak ve proje alanının ihtiyacını karşılamak projenin hedeflerindendir.

Projenin Bilkent inisiyatifi olarak başlatıldığı andan itibaren ana hedefleri, Güney Bilkent adı ile yeni bir kampüs oluşturmak, Aynı şekilde Fatih proje sınırlarındaki Fatih Üniversitesi; mevcut kampüslerde yer almayan bazı fakülteleri burada konuşlandırmak, kampüslerin yanında üniversite ile etkileşimli bir teknoparklar oluşturmak, yanında sanayi alanları yaratmak ve yaratılan çevreden elde edilen gelirle üniversitelerin sürdürülebilirliğini sağlamaktır.

Üniversiteler ve teknoparklar, bir yerleşimin oluşmasında katalizör görevi gören çok önemli unsurlardır. Karagedik’teki projelerde de bu iki unsur temel cazibe odaklarını oluşturacak, bunlara bağlı olarak sanayi ve ticaretin, ve buralardaki istihdamın yaratacağı konut ve rekreasyon alanları talebinin karşılanması gerekecektir.

Tüm bu unsurlar düşünülerek söz konusu proje alanında üniversiteleri ve teknoparklarıyla, sanayi ve ticaret alanlarıyla, yoğun konut alanları (Çokkatlı), kentsel servisler, parklar, okullar, hastaneler, ve golf alanları gibi rekreasyon alanlarıyla tam olarak kendine yeterli bir uydu kent öngörülmüş, bunları esas alarak öncelikle bir imar planı oluşturulmuş ve onaylanmıştır.

İmar planlarına mukabil Hacılar otoban girişinden başlayacak Haymana yolu ve Konya yoluna yapılacak olan bağlantılar ile otoban projesine hız verilmiş olması Uydukent projelerine başka bir cazibe yaratmaktadır.

Bahsettiğimiz projelerin; "İmar Emsali" ve "Konut Büyüklükleri" hesaplandığında ortalama her konuta üç kişilik aile ortalaması hesaplandığında:

11.805.000 m2 (11.805 dönüm), 89,175 adet konut, ortalama 267,500 nüfuslu proje alanı…

Bunların dışında 760.000 dönüm Ticari ve Ticari Rekreasyon arsaları ile 690.000 m2 olan Kentsel Servis (Kentsel çalışma) Alanları da yatırımcıların ilgilerini çeken diğer yatırım unsurudur,

Turizm,sosyal, dini tesisler ve sağlık, eğitim, spor alanları ile diğer kamusal alanlar, proje üstünde; Karagedik projelerinin Ankara’da hatta tüm Türkiye de eşsiz ve benzersiz proje olacağının göstergesidir.

Bilkent Projesi 1.00 Emsal

Mng Projesi 1.50 Emsal

Fatih Projesi 1.50 Emsal

_____________________________________

Emlak Haber Ankara